沈阳土地市场静如止水 2016热地还有哪些没入市?

来源:365淘房 2017-04-24 12:29

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365淘房 沈阳讯  2017年,沈阳土地市场在年初的火爆后,迎来了长时间的平静。

 

 

然而,土地市场暂时的平静不能够阻挡沈阳地产人的脚步,也不能让沈阳购房者停止买房。既然没有新地进行拍卖,那么,2016年沈阳土地市场中成交的热地,则成为了多方关注的焦点,它们的动态,决定着2017年沈阳房地产市场的走势。

其实,2016年沈阳成交的热门地块,有着一个共同的,那就是,它们几乎全部被品牌房企所竞得。万科、旭辉、恒大、华润、保利、美的、金辉,这些房企不仅是沈阳土地拍卖市场中最为常见的面孔,更是这些热门土地的竞争者。

当然,除了均出自“豪门”外,这些热门地块,还有着一些自己的“个性”。

2016年沈阳热地之——快攻型

万科金地中山公园、旭辉峰尚,提到这些项目,你是否第一反应是,它们的位置很好,它们已经快清盘了?

但是,回想起这两个项目当时拿地的情景,还能够历历在目。那么,地块是什么时候成交的呢?项目卖了多久了呢?从365淘房的统计我们可以,万科金地中山公园项目所在的水上运动学校地块,于2016年2月5日成交;旭辉峰尚所在的广昌路南地块,2016年3月8日成交。

原来,这两个项目刚刚成交了一年?它们仅用了一年时间便完成了从拿地到施工到销售再到几近清盘的过程?

答案是肯定的。虽然两个项目体量均不大,但是,销售如此之快,也是今年沈阳房地产市场为数不多的案例。由此可见,地段优势明显的小体量项目,这场快攻战,打得漂亮。

2016年沈阳热地之——品质控

除了快攻型地块让人印象深刻外,品质控,成为了2016热点地块的最大特征。

作为新晋入市的2016年拿地项目,如果说主打高品质,真的是十个手指头都数不过来。首先,洋房产品,成为了2017年新项目们不约而同追逐的焦点,万科西华府、万科长江府、保利观唐、万科时代之光、旭辉东樾城等均表示将有洋房产品推出,而甚至有项目, 直接主打洋房产品,仅搭配少量高层产品。

其次,产品升级,也是品质提升的又一重点表现。华润崑崙御、恒大盛京印象等项目,均推出了高品质产品,从华润崑崙御的销售成绩和恒大盛京印象上周开盘的情况,热点板块的高品质项目,也颇受市场关注和购房者的欢迎。

2016年沈阳热地,还有哪些没入市?

从文章顶部的表格中我们发现,2016年的不少热地,已经进入了开盘销售的,甚至快攻型的楼盘已经进入到了尾盘模式。

但是,并非所有地块都已经启动,还有地块至今保持着神秘,可能正在酝酿着“出大招儿”。从上文表格中我们可以看出,目前还未有所表示的地块仅有三个,分别为:融创收购中瑞地块、富禹开发区地块、龙湖沈新路地块。

融创进沈后,一直保持着神秘, 或许作为中国地产行业“大咖”之一,融创是想让自己在沈阳的亮相更为震撼,所以,当前的低调,或许是为了接下来更华丽的亮相。富禹地块,在拿地当日,其现场参与拍卖的工作人员便表示地块将开发低密度产品,但是地块究竟将何时亮相,我们还不得而知。

龙湖沈新路地块,可以说是目前还未亮相的最引人注目的热地了。地块虽然案名还未,但是,作为2016沈阳土地拍卖市场的双料地王,地块的动工仪式已经充分吸引了业内的目光。据地块周边围挡资料显示,该宗地块或将开发高端别墅产品,而据龙湖方面透露,作为别墅专家的龙湖,此次推出的产品,将继续刷新沈阳龙湖现有产品的高度,继地块不远的龙湖西府原著项目后,龙湖沈新路地块将再度让人感受精致龙湖,再度刷新沈阳人对于龙湖的认知。返回沈阳365淘房>>

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