在沈阳工作 人均房租占收入23%

来源:辽沈晚报 2017-07-24 07:40

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在沈阳工作租房住,目前平均租房支出占收入的23%,你觉得贵还是便宜?横向和其他城市比较的现实是“不算贵”。

某研究院发布《全国50城房租收入比研究报告》显示,今年6月50个城市超七成房租相对收入较高,其中北京、深圳、三亚、上海等4个城市房租收入比高于45%,属于租金严重过高城市;郑州、广州、杭州、厦门、成都等9个城市的住房租金相对过高,而佛山、沈阳等12个城市房租收入比低于25%,属于相对合理。

从具体数值看,北京、上海、深圳3个城市人均住房租金超过2000元,杭州、厦门、天津、大连等15个城市人均住房租金介于1000元至2000元间,其余城市人均住房租金低于1000元。

而6月,沈阳人均房租为765元,在被列入调查的50个城市中位于倒数第12位,低于同样处于东北的长春(808元)、哈尔滨(1063元)、大连(1066元),在东北四个重点大城市中处于末位。

业内表示,如果一个人租房的开销占收入比例太大,生活的幸福感就很小,有人将这个比例称为“房格尔系数”。普遍的观点认为是,租金少于租户收入的30%,即房租在每周收入中占比不到三分之一,人们才有余钱安排好生活的其他方面。

在沈阳租房居住,不仅人均租金支出低,在居民收入支出中的占比也低,这意味着这部分群体幸福感明显高于在多数其他城市租房的居民。

有着多年房产经纪经验的宋巍说:“沈阳整体房租水平的确不高,在主城区一些套间只需1200至1500元/月,房龄较新也才1800元/月,若两个人合租人均仅几百元,甚至在太原街附近一些酒店公寓,40平方米左右的公寓月租金也只需1300元/月,对在沈阳租房工作的人来说压力不大。”

某研究院研究员王梦雯表示,根据房租收入比将50个城市分为几个类别,房租收入比高于45%属于租金严重过高城市,房租收入比介于25%至45%属于租金相对过高城市,而租金收入比低于25%属于租金相对合理城市,沈阳23%的房租收入比则处于相对合理城市之列。

她认为沈阳这类租金收入比合理的城市,由于房租相对便宜,且人均可支配收入相对较高,从而使这类城市经济增长相对较快,导致房租收入比处于相对低水平。而三亚市房租收入比达到48%,是因为当地不少房源作为度假用途,被外地游客承租,拉高了整体水平。返回沈阳365淘房>>

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