沈阳上周销量环比大增32% 浑南、铁西、于洪三区占比60%

来源:房谱网 2017-07-31 17:23

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新峰&房谱网地产大数据信息系统显示

1、销量:商品住宅销售面积为51.19万平,环比增加32%;

2、供应:商品住宅新增供应为44.78万平,环比增加31%;

3、区域:浑南区、铁西区、于洪区(三区占比60%);

4、板块:铁西经济技术开发区、道义、全运;

5、房企:万科、碧桂园、龙湖、旭辉、金地、中海......;

6、项目:万科西华府、旭辉雍禾府、沈阳华强城......;

7、土地:6宗地块拍卖定于8月15日上午10时进行;

8、2017年累计:批/售=55%,销量同比增加36%(增幅扩大2个百分点),新增供应减少3%,供求态势良好,存量库存得到大量去化。

小编(xqfdsj)解读:

①、沈阳夏季房交会成交放量后,销量自然回落两周,但随即又连续两周成交环比大增,成交备案38.64万平、51.19万平,远超周均值(31.7万平),市场依然保持强劲势头,批/售良性。

②、市场普遍预期将出台楼市新政(仅为猜测,具体细则不详):

1、“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、“竞地价、竞配建”;

2、加强三环、浑南商品住宅价格监控指导细则;

3、一房一价,6个月内不得调整申报价等细则;

4、限售细则;

5、提高二套住房公积金贷款首付比例细则;

6、租售并举、租售同权细则;

7、加强对房企违法违规常态化联合执法检查。

1

 商品房市场:新增上市49.73万平,成交56.97万平

商品房新增供应49.73万平,环比增加18%;

商品房销售面积56.97万平,环比增加39%;

商品房上周销量远超周均值(35万平)。

成交亮点--【别墅】环比增加54%:龙湖天宸原著、万科惠斯勒小镇、龙湖滟澜山......

 

2

 商品住宅市场:新增上市44.78万平,成交51.19万平

商品住宅新增供应44.78万平,环比增加31%;

商品住宅销售面积51.19万平,环比增加32%;

批/售=87%,新供应小于需求,存量得到去化;

商品住宅上周销量远超周均值(31.7万平)。

成交亮点--【220平以上】户型环比增加62%: 碧桂园凤凰城、龙湖滟澜山、碧桂园银河城......

 

房企备案居前:万科、碧桂园、龙湖、旭辉、金地、中海......

 

楼盘销量三甲: 万科西华府、旭辉雍禾府、沈阳华强城......

 

区域三甲:浑南区、铁西区、于洪区(三区占比60%)

 

楼盘备案板块三甲:铁西经济技术开发区、道义、全运

 

铁西经济技术开发区26个项目有成交,“万科西华府、龙湖天宸原著、金地铁西檀府”居前;道义35个项目成交,“沈阳华强城、碧桂园太阳城、太湖明珠花园”居前;全运18个项目成交,“碧桂园公园上城、绿城全运村、中海康城”居前。

3

 土地市场:

6宗地块拍卖: 8月15日上午10时 公开进行。

4

 2017年“关键词”综述:

1、批 / 售:商品住宅新增供应为成交的`55%—供小于求;

2、供给:商品住宅累计新增供应同比减少3%;

3、需求:商品住宅的累计销量同比增加36%;

土地市场:2017年累计公告56万平,成交64万平,同比分别减少69%、54%(去年同期:公告183万平,成交138万平)。返回沈阳365淘房>>

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