沈阳“十一”长假销量自然回落77% 绿城全运村夺销冠

来源:房谱网 2017-10-09 17:57

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2017.10.2-2017.10.8快报

数据来源:“新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS 

导读

 

房谱

1、销量:商品住宅销售面积为10万平,环比回落77%

2、供应:商品住宅新增供应为0

3、区域:浑南区、沈北新区、于洪三区占全市63%);

4、板块:全运、 道义、长白;

5、房企:碧桂园、绿城、中海、恒大、荣盛......;6、项目:绿城全运村、碧桂园御长白、恒大御峰......; 小编(xqfdsj)点评:

 1、2017年截至上周,沈阳新建商品住宅累计销量1212万平,同比去年(1007万平)增加20%;新增供应770万平,同比去年(842万平)减少8.6%。批准预售量/成交备案=64%,供求态势良好,存量库存得到大量去化,体现在新建商品住宅库存去化周期,就是由年初的22个月,减少至目前的17个月;

2、沈阳市场体量较大,年销量在1500万平上下,未来4年,每年新增土地合住宅建面在1000万平上下。供求比良性。 (网签数据,国土规划)

3、2017年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《沈阳市2017年度国有建设用地供应计划表》(下表)确定的控制指标实施。房地产开发用地和商服用地,明确落实具体地块,未列入计划指标的,除执行中期经市政府批准调整外,年度内一律不予供地。严格落实单宗房地产用地面积不超过20公顷(万平)的规定,控制单宗房地产用地建设用地规模。

2017年3-7月,沈阳去库存连续5个月0供地,截至目前,全市仅完成2017年度供地计划的26%,理论上,10月至12月沈阳住宅用地将迎来集中入市,否则剩余供地指标将转入三年滚动计划(2017-2019)的后两年——以确保每年1000万平上下的新增新建商品住宅供应,满足每年1500万平上下的稳定需求。

1

 

 商品房市场:新增上市0万平,成交10.86万平

商品房新增供应0万平

商品房销售面积10.86万平,环比减少77%;

商品房上周销量小于周均值(33.8万平)。

2

 

 商品住宅市场:新增上市0万平,成交10万平

商品住宅新增供应0万平;

商品住宅销售面积10万平,环比减少77%;  

商品住宅上周销量小于周均值(30.56万平)。

房企备案居前碧桂园、绿城、中海、恒大、荣盛......

楼盘销量三甲: 绿城全运村、碧桂园御长白、恒大御峰......

区域三甲:浑南区、沈北新区、于洪(三区占全市63%)

楼盘备案板块三甲:全运、道义、长白

全运14个项目有成交,“绿城全运村、恒大御峰、中海康城”备案居前;道义19个项目成交,“汇置尚都、碧桂园太阳城、荣盛盛京绿洲”备案居前;长白6项目成交,“碧桂园御长白、中海和平之门、格林玫瑰湾”备案居前。

3

 

 2017年“关键词”综述:

1、批 / 售:商品住宅新增供应为成交的64%—供小于求

2、供给:商品住宅累计新增供应同比减少8.6%

3、需求:商品住宅的累计销量同比增加20%

 土地市场:2017年累计公告147万平,成交130万平,同比分别减少43%、41%(去年同期:公告259万平,成交219万平)。返回沈阳365淘房>>

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