太可怕了!我们发现沈阳楼市已经发生了“大变化”

来源:365淘房 2018-03-07 14:07

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10大板块特派员与线路楼盘合影 365淘房/摄

10大板块特派员与线路楼盘合影 365淘房/摄

365淘房 沈阳讯 3月5日,栋察行动,春日出击,365淘房10线齐发,直击2018年沈阳房地产市场。通过此次实探,让大家对于2018年沈阳房地产市场也有了新的认识。

周一售楼处“不冷 

在很多人的印象中,周一往往是众人工作最忙的时候,也是售楼处访客最少的时候。但是通过此次实探却发现,各个售楼处访客都很多,一些项目在下午时更是出现了置业顾问应接不暇的情况,物业人员、水吧客服人员接待到访者的情况。

而一些置业顾问表示,现在周一往往是成交的高峰时段。很多购房者往往在周末和家人看好房源后,会在周一下定签合同,所以这也是众多售楼处访客和成交量稳步提升的重要原因。

与此同时,在实探的过程中很多置业顾问表示,现在购房者买房的周期也比以前要短,往往10天左右就会成交,如果在此期间没有成交通常是选购其他项目或者是不会选择自己项目。

实探当天各个项目人气较多 且新市府板块最受关注 365淘房/摄 

实探当天各个项目人气较多 且新市府板块最受关注 365淘房/摄

区域性热度明显

通过此次实探也可以看出,购房者对于区域性针对较强。从实探现场来看,浑南新市府、长白岛、丁香湖等板块项目整体到访量都比较多。万科、金地、中海、金辉、恒大等品牌房企到到访量都比较大。

在众多板块中,当属新市府板块最引人注目。其中,在365淘房前期调查最期待板块时,新市府板块就以30%的投票率成为最受期待的板块。而现场到访来看,每个项目到访人数都很多,且在365淘房工作人员到访时现场就有成交。而这也从另外一个角度看出新市府目前的热度。

与新市府形成鲜明的对比的是,一些项目在365淘房工作人员到访期间,售楼处一个访客都没有。而这也与项目自身产品供货量不足,区域热度不够等多个原因有关。

此次栋察行动部分项目户型图实景 365淘房/摄

此次栋察行动收集部分项目户型图实景 365淘房/摄

投资客、优惠屈指可数

通过此次栋察行动也可以看出,目前沈阳市场上投资型购房者越来越少。大部分买房的购房者以自住和改善为主。

“差不多卖15套房子,有一套是用来投资的吧”在中海城置业顾问道出了近期投资客骤减的情况。而其也表示自己身边的同事也会遇到同样的情况。而从此次实探后也可以看出,这样的情况并未个案。

以往在各个售楼处,最引人瞩目的当属项目的优惠信息,而从此次实探之后发现这样的信息寥寥无几,取而代之的是地价上涨、区域价值翻升的宣传海报。

另外,与以往相比,各个项目在产品上都进行了优化,户型更加合理,往往在产品上也投入了很多科技化的元素。

2018,栋察行动,春日出击已经落幕,未来365淘房将给大家带来更多更好的房地产资讯,敬请关注。(365淘房)返回沈阳365淘房>>

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