10个月北于洪地价几近翻倍 区域价值远不止于此

来源:365淘房 2018-07-11 10:30

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365淘房 沈阳讯 如今在沈阳,提到地价、房价人们总是会感慨变化之大让人意想不到。但最让人感慨的还是近期土地拍卖创下的新纪录。

数据显示,2018年6月21日,丁香湖19号东-1号地块以9600元/建筑平方米的价格成交,再次刷新区域销售记录,而从2017年8月15日至今,不到一年的时间,板块地价翻倍,让人再次看到区域价值。而从目前来看,北于洪的价值远不止这些。

2017年、2018年板块内地块一直是房企争夺的热点板块

10个月 北于洪地价翻倍

数据显示,2017年北于洪共有3宗地块出让,2018年上半年北于洪共出让3宗地块,而从板块上来看,北部区域不同板块地价均有不同程度的上涨,从目前来看,当属丁香湖板块项目上涨最快。

2017年8月15日,华润以5700元每建筑平方米的价格竞得赤山路南八家子地块,总价4.67亿,溢价率73%。

2017年8月30日,万科以5000元每建筑平方米竞得千山西路39号-1地块,总价3.35亿元,溢价率106.5%。

2018年6月21日,中铁以9600元每建筑平方米竞得丁香湖19号东-1号地块,总价18.66亿元。

10个月,丁香湖所在的北于洪板块已经从地价5000+到接近10000元的转变,让人惊叹的同时,也让人对区域的吸引力与价值重新定义。

地价翻倍让更多的房企看到板块发展与升值潜力。板块从成立之初相继吸引中海、华润、万科、中铁、保利、格林、金辉、广厦、泰华林、美的等品牌房企进驻,近两年又吸引金地、碧桂园等“新邻”加入。

值得一提的是,华润、万科、中铁等品牌房企也是深耕板块,多次在区域获取土地,从另外一个角度也可以看出房企对区域价值潜力的充分认可纵观沈阳,华润、万科这样的品牌房企,对市场的判断都有很强的前瞻性。所以,品牌房企对区域的带动及价值增长毋庸置疑。

如今丁香湖已成为沈城人休闲娱乐的好去处

区域洼地效应显现 价值不容小觑

北于洪板块的价值不仅仅体现在地价翻倍上,更体现在各项利好上。

近日,笔者在板块内实探后发现周末或者天气晴好时,板块内游玩的市民要比以往多,如今丁香湖已经成为很多市民带孩子出游的重要场所。大量市民到访,板块内价值再次得到提升。

地铁等多项利好推进 促进区域价值翻升

与此同时,板块内地铁十号线建设稳步推进、三环西江街收费站开通等各项交通利好逐步完善,不仅拉近板块与城市其他区域的距离,更带动区域价值增长。而笔者在板块内实探后发现,板块内很多项目已经乘着地铁等交通利好的东风,踏上价值增长的快车道。

而从目前来看,北于洪板块不仅拥有巨大的升值,更拥有高品质的产品,吸引众多改善型购房者选择。从产品上看,华润置地八號院、中海城等项目更是推出洋房产品。值得一提的是,华润置地八號院作为华润在沈阳的首个精装洋房项目,不仅在产品规划上十分合理,更是在景观设计、产品细节处理上十分用心。很多参观过项目示范区、样板间的购房者纷纷感慨:“太喜欢这样的户型,这完全就是自己想象中的完美房子。”

纵观沈阳热点板块,北于洪当属众多板块中的价值洼地,随着各项利好逐步推进以及高品质项目的逐步呈现,区域价值将再次翻升,板块势必将成为继长白岛、新市府等热点板块后沈阳又一个大热板块。返回沈阳365淘房>>

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