注意!皇姑迷你、二手地块集中亮相 品质参差出手需谨慎

来源:365淘房 2018-07-22 08:42

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365淘房 沈阳讯 日前,有网友发消息称,此前名为“海伦堡”的皇姑区迷你地块重新“开动”,且已经更名为“世纪学府”,还有消息称,皇姑区一宗“迷你”地块出让,定名为“剑桥公馆”,对此,365实探小组对皇姑区二环内的迷你地块进行了一次实探。

皇姑多宗迷你地“开动”

从实探情况来看,海伦堡项目目前已经重新启动,停滞许久的施工现场又传出了施工的声音。此外,项目围挡也已经全部更换完毕,但营销中心仍然被围挡包围,看上去仍在施工中。

从围挡上的信息来看,该项目已经更名为“世纪学府”,且开发商也从“沈阳鹏翔房地产开发有限公司”变更为“新世纪集团”。销售面积则为36-85平方米高层产品,与“海伦堡”时期面积规划相似。

 

据了解,新世纪集团在沈曾开发过世纪枫景汇、枫景名城等项目,已经在沈深耕32年。此前,365实探小组也曾拨打过围挡上的预留电话,经销售人员证实,项目的确已经开始启动,但对于项目开盘时间及开发商背景并未进一步解释。

此外,还有此前广受关注的富禹依云书院、剑桥公馆等皇姑一环内的“迷你”地块开动,也广受关注。经过这次实探我们发现,最初定名为“美丽之冠”的富禹依云书院已经低调售罄,现在项目已经全面入驻,一层底商也已经部分开始营业。

 

区域内的另一宗正在施工的项目则为剑桥公馆,项目销售中心位于大润发北侧,43中学对面,销售人员介绍项目预期销售价格为1.4万,购置一套最小面积的产品,预计总价也将超过70万。

迷你地块“开动”购房者出手需谨慎

据剑桥公馆销售人员介绍,项目目前证件尚不齐全,所以暂时不能开盘,但如果对项目感兴趣可以随时关注。笔者从项目围挡信息来看,剑桥公馆主打“珠五、四十三中名校毗邻”,也有网友向我们咨询称,“他们说买房可以上珠五,说能写入合同,靠谱吗?”

 

对此,笔者没有在剑桥公馆任何显著位置读取到承诺入学名校的信息,也提醒家长,如果按照就近入学的原则,小学与该项目距离最近的学校为昆山二校。

事实上,近一段时间以来,由于沈阳房地产市场整体持续火爆,许多项目都在酝酿涨价,也有部分此前备受冷清的项目在酝酿“重出江湖”,对此,部分项目由经验丰富的“大咖”接手,借助他们的丰富经验与雄厚的资金链,重新亮相的项目不仅在产品品质上能够得到保障,而且在后续物业等园区维护方面也能够得到很好的“照顾”。

 

而对于部分“横空出世”,且没有任何开发经验的的项目而言,如果购房者出于种种原因打算出手,那么在出手前还是要仔细考量,至少要确保房企“五证”齐全,具备销售资质,才能够缴纳定金或是首付,切忌盲目签约。(365淘房返回沈阳365淘房>>

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