22年磨一剑 恒大演绎民企反哺社会新范例

来源:365淘房 2018-11-08 21:08

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在改革开放40年的发展历程中,民营企业和民营企业家绘就了浓墨重彩的篇章。

稍早几天前,中央统战部、全国工商联也联合发布了“改革开放40年百名杰出民营企业家”名单,恒大集团许家印名列其中。这一名单不仅是对民营企业家历史贡献的表彰,更是对依法经营、兢兢业业、饮水思源、回报社会的民营企业的弘扬推广。

回顾恒大22年的发展历程,许家印出现在名单中并不令人意外。恒大1996年成立之时,只有七八个人挤在不到100平方米的民房里办公。在改革开放的政策引导下,目前已发展成为以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,以高科技产业为龙头的世界500强企业集团。总资产1.77万亿,年销售规模5500亿,累计为国家交税1850多亿、慈善公益捐赠超113亿,每年为社会解决就业260多万人。

可以看到,恒大在就业、税收、创新、扶贫、慈善等方面始终践行着民企责任。许家印曾在政协常委会谈及民企责任:

我一直认为,企业一方面要做好自身的经营、管理和发展,多解决就业、多缴税、多创造社会财富;另一方面要饮水思源、回报社会,积极承担社会责任,投身慈善公益和脱贫攻坚。

民营经济在改革开放政策引导下高速发展

1978年党的十一届三中全会,破除了所有制问题上的传统观念束缚,为非公有制经济发展打开了大门。到1987年,全国城镇个体工商等各行业从业人员已经达569万人,一大批民营企业蓬勃兴起。1992年邓小平同志南方谈话发表后,兴起了新一轮创业兴业、发展民营经济的热潮,很多知名大型民营企业都是这个时期起步的。特别是十八届三中全会提出“坚持权利平等、机会平等、规则平等,废除对非公有制经济各种形式的不合理规定,消除各种隐性壁垒,制定非公有制企业进入特许经营领域具体办法”,为民营经济发展营造了更加公平、开放和宽松的环境,截至目前,我国民营企业的数量已经达到2700多万家。

在我国,民营企业具有“五六七八九”特征,即贡献了50%以上的税收、60%以上的GDP、70%以上的技术创新、80%以上的城镇劳动就业、90%以上的企业数量,是国民经济和社会发展的生力军,是建设现代化经济体系、推动经济实现高质量发展的重要基础,是扩大就业、改善民生的重要支撑,是企业家精神的重要发源地。

恒大民生地产的22年

恒大的发展史,浓缩了改革开放40年民营企业激荡奋斗的历程。

改革开放城镇化大潮,造就恒大发展奇迹

有改革开放才有快速的城镇化,有城镇化才有恒大的大发展。1978-2017年,我国年均新增1644万城镇人口,城镇化率年均提高1个百分点,形成了巨大的住房需求。GDP总量从3679亿增长到83万亿,年复合增速达14.9%,城镇居民可支配收入从343元增加到3.6万元,年复合增速达12.7%,有力支撑了居民住房需求的释放与升级。

恒大成立于1996年,处于98年房改前夕,正好迎来了国家从福利分房到商品房时代的产业政策导向。1996-2017年,全国商品房销售面积从7900万平增长到16.9亿平,年复合增速达15.7%。

恒大的民生地产定位,契合了老百姓的刚需。作为行业内唯一一家全部精装修交房、实施“无理由退房”的大型房企,恒大坚持精装修交房、让利于民,打造高品质、高性价比的精品民生住宅,紧紧抓住了时代的需求,从而实现了高速增长。和上市前的2008年相比,2017年的恒大总资产增长了62倍,净资产增加了28倍,销售额增加了84倍,核心利润增加了270倍。

恒大的企业文化,也是我国民营企业的精神写照。1997年,恒大在西樵山召开了第一次20人的全体员工大会,确定了“质量树品牌、诚信立伟业”的恒大宗旨,“艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取”的恒大精神和“精心策划、狠抓落实、办事高效”的恒大作风,形成了恒大的企业文化。恒大在二十多年前确定的企业宗旨、精神和作风,至今一字未改,这与国家现在提倡的企业家精神不谋而合,与国家现在提倡的社会主义核心价值观不谋而合。

 

走进新时代,恒大坚定转型高质量发展

在行业仍普遍强调“冲规模”的背景下,恒大前瞻性地提出从“规模型”向“规模+效益型”发展模式转变,重点关注增长质量。2018年是恒大第八个“三年计划”的开局之年,主题是“深化转型、提质增效”。“深化转型”,指的是坚定不移地实施发展模式和经营模式转变,以及积极探索高科技产业;“提质增效”,指的是通过打造精品、增加产品附加价值、降低成本,实现企业效益提升,同时大力降负债、去杠杆。通过半年的努力,恒大的利润大增、负债率大降,实现了高质量增长。

盈利能力出众,“利润王”地位巩固。2018年上半年,恒大毛利率为36.2%,较去年同期提升0.4个百分点;净利率大幅提升5.4个百分点至17.7%,核心业务利润率提升3.8个百分点至18.3%,均创历史最高水平。

 

负债持续下降,去杠杆成效显著。去年以来,恒大坚定不移的去杠杆,提前偿还1129亿永续债,2018年上半年,净负债率127.3%,较2017年末大降56.4个百分点;资产负债率在行业普遍上涨的情况下逆势下降,较去年同期降低7个百分点至81.7%;剔除预收账款后的资产负债率降至71.7%,较去年同期下降3.8个百分点。

 

探索多元化战略转型路径

支持实体经济发展

世界著名的企业集团都是在主业发展到一定成熟阶段的时候,开始多元化探索,恒大的产业布局也遵循着这一发展规律。9年前,恒大开始探索多元化业务,多领域调研、探索和实践,至今已在文化旅游、健康养生和高科技三个千亿乃至万亿级规模的朝阳产业实现布局,支持实体经济发展。

发展旅游与弘扬中国文化相结合,从少年儿童做起。在文化旅游领域,恒大创新性提出打造专门面向少年儿童的全室内、全天候、全季节顶级童话神话主题公园——“恒大童世界”。更值得一提的是,童世界在规划设计时以讲好中国故事为核心,融合中国文化精髓和世界文明,采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术,致力于打造全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话主题乐园,形成旅游+教育的恒大童世界模式。据了解,童世界将在全国布局15个,已布局10个,未来2-5年陆续竣工开业并将走向世界,将成为恒大坚定文化自信、弘扬中华优秀文化的民族品牌。

 

全方位全龄化健康养生服务,践行“健康中国”战略。在健康养生领域,恒大瞄准了中国老龄化问题,创新“租购旅”会员机制,整合国内优质医院、养老院、康养社区等资源,致力于打造国内规模最大、档次最高、世界一流的养生养老胜地,填补市场空白。目前,恒大已在全国9个宜居胜地实现布局,未来五年计划全国落地超过100个养生谷产品,服务更多老年人。此外,为了弥补国内外医疗资源的不均衡,恒大携手肿瘤领域的世界顶级医院-美国布莱根和妇女医院,在博鳌乐城医疗旅游先行区投资建设博鳌恒大国际医院,打造一体化医疗研究平台,提供国际顶级肿瘤专科医疗服务。今年2月,博鳌恒大国际医院也已正式开业运营。

加快布局高科技产业,以科技引领为龙头。4月,恒大与中科院签署全面合作协议,将在未来十年投入1000亿,在智能汽车、生命科学、人工智能、先进制造、新材料、新能源、信息技术、现代科技农业等八大重点领域积极探索,共同创建引领前沿科技的科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地。8月16日,首批6个合作项目已经实现签约,涉及“超级计算机”、人工智能、石墨烯、无人机、手术机器人以及“大健康海云工程”,均代表当今世界最前沿的科技发展趋势。

积极投身公益慈善

彰显恒大社会责任感

恒大成立22年以来,已经累计为民生、扶贫、教育、环保、体育等慈善公益事业捐赠100余次,总金额超113亿元。7月31日,《福布斯》发布2018中国慈善榜,许家印以42.1亿元的现金捐赠金额位居榜首,9月13日,许家印连续第八届荣获慈善领域的国家最高奖“中华慈善奖”。

为了助力国家“到2020年所有贫困地区和贫困人口一道迈入全面小康社会”的奋斗目标,恒大积极践行社会责任,投身脱贫攻坚战。乌蒙山区是我国最大的、最穷的、贫困人口最多的集中连片特困山区,毕节市是乌蒙山区的贫中之贫、困中之困。2015年12月起,恒大在全国政协的鼓励支持下,结对帮扶毕节市,共计无偿投入110亿元,派出2108人的扶贫团队,抓住产业扶贫、搬迁扶贫和就业扶贫这个脱贫“牛鼻子”,目前已捐赠到位60亿元,已帮扶毕节市30.67万人实现初步脱贫,其中已助力黔西县在今年9月成功脱贫摘帽,到2020年还要帮扶毕节全市10县区72.46万人稳定脱贫。

2018年民营经济发展新起点下

新恒大值得期待

总书记强调,“支持民营企业发展,是党中央的一贯方针,这一点丝毫不会动摇。希望广大民营企业家把握时代大势,坚定发展信心,心无旁骛创新创造,踏踏实实办好企业,合力开创民营经济更加美好的明天,为实现中华民族伟大复兴的中国梦作出新的更大贡献。”

毫无疑问,在党和国家的关心支持和帮助下,2018年将成为民营经济一个新的发展起点。在民营企业鼓足信心、扬帆再启航的大势中,新恒大又将为国家和社会交出怎样的答卷?通过恒大2018年初发布的“新蓝图”,我们或可看出端倪:到2020年底,恒大将实现总资产超3万亿,年销售8000亿,年利税1500亿,负债率下降到同行中低水平,成为世界百强企业。距离恒大的下一个目的地还有两年,让我们拭目以待。

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